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精打细算-德国租房导读
来源:转载 时间:2007年11月06日 12:00      文章评论我来评论        进入社区
在德国寻找住房往往是既费时间又折磨神经的事。要干什么事,就要及时着手。您最好在启程前就打听好,以便能够顺利地找到价格上算的住房。当今住在德国真不便宜。德国人收入的一半用作房屋租金,并非罕见的事。如果您不想完全靠碰运气,那就要考虑到多种寻找住房的途径。

报纸和启事板:
住房广告刊登在当地报纸上,最集中的是星期三和周末(星期六)的报纸。您也可以自己发表一个寻房广告。各种广告报是专为广告而设的。然而,在大学里或研究所里也有找到住房的可能。所谓的“启事板”上通常贴满了提供住房的小条子,挤得透不过气来。对于那些单独前来德国的人来说,那种所谓的“WG”(合租单元)是很好的,既便宜,同时又有机会认识人。

合租中心、大学招待所、经纪人:
许多大学里有合租中心(Mitwohnzentralen),您支付一定的佣金,那里便为您在一定的时间范围内介绍住房。大学招待所也提供住宿的可能。如果谁通过一个经纪人寻找住房,就要考虑到一点:通常您要支付两个月的房租作为佣金。这笔钱不是小数字,如果您只是短时间逗留,那就不值得了。如果不得不找经纪人,就要了解这个经纪人是否是德国经纪人协会(Ring Deutscher Makler – RDM)或是德国经济人联合会(Verband Deutscher Makler - VDM)的成员。

学生宿舍:
那里的房间虽说经常相当小,但一般却是能够找到的最便宜的住房。现在,有些学生宿舍也向成对的学生提供房间甚至是优惠房。学生后勤处会就学生宿舍的地点和进入的程序提供咨询。

租房合同:
通过租房合同,您得到了住房的权利,同时也承担了以下义务:
付房租
遵守退房解约期限
支付某些修理费用
有时候要在今后迁出时承担装修费用
认可房租的上涨(取决于不同的住房合同中不同的规定)
支付附加费用(垃圾费、水费等)

除租金外,在大多数情况下,您还得支付一笔押金,押金最多为三个月的月租。这笔钱您在结束该租房关系时将连同利息拿回。在您没有真正弄懂一些措辞,或觉得似乎不太妥的时候,您应该问一下您的同事或熟人。

电源插座:
从德国插座里流出的电是220伏,50赫兹的。欧洲标准插头插得进所有插座。根据所来自的国家,也许您需要转换插头和变压器。

大学生住房相关信息
www.studentenwerke.de/...

免费的学生租房中介
www.studenten-wohnung.de

网上找房链接
www.studis-online.de/...

亚力山大-封-洪堡基金会有关德国居留的建议:找房子
www.humboldt-foundation.de/...

Immobilienscout 24:网上的租房信息
www.immobilienscout24.de

作者:HImmel
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