1、每天，不管是在怎样的天气条件下，不管是晴天丽日还是阴天，不管是霜冻的冬季还是烈日炎炎的盛夏，我们都必须保证房屋每天早晚2次对流通风，每次至少应保证5分钟。

2、每年从10月1日到转年的3月31日，必须保证住房得到充足的取暖，房间内温度不允许低于摄氏18度。

如果我们不能保证房屋每天2次对流通风，又没有保证室内有足够的取暖温度，那麽会产生什么后果？

1、房间内的潮气无法排出室外，而是沉积在墙壁上相对温度较低的部位。房间温度越低，这种现象越严重。其后果是，房屋墙壁越来越潮湿，并且在潮湿部位开始生长霉菌

2、不得不重新装修住房（比如粉刷墙壁，更换壁纸或是两者兼而进行）。没有对房屋进行足够通风和取暖的房客必须承担装修费用。

如何产生对流？

在一套住房内，将相对房间的窗户打开，并将介于两个窗户间的所有的门打开，这时候，就产生了空气的对流。

在百分之九十九的情况下，霉菌导致对建筑的损坏，而不是反过来。

几乎所有的房客都错误的认为，房屋内之所以产生霉菌是由于建筑物的缺陷，而不是由于不充分的对流通风和取暖。

实际情况是怎样的呢？

是霉菌导致对建筑物的损害，而不是建筑物的缺陷导致霉菌的形成。只是在很少见的情况下，某些建筑物的缺陷，比如水管的破裂，才会导致霉菌的产生。

由谁承担由于霉菌而产生的损害费用？

当房客搬出租住的房屋时，房主会在验收房屋的时候发现由于房客造成的霉菌。通常情况下，房主会要求房客支付损害补偿费。其后果是，很多情况下，房主不会将住房押金退还给房客。在这种情况下，很多房客会声称他们被房主欺骗了。而实际情况是，由于房客的不当使用而导致了对房屋的损害。

为什么经常是那些刚刚到德国的外国人所租住的住房内会产生霉菌呢？

由于文化方面的差异，居住在德国的外国人很少对他们的住宅进行通风，为什么会这样呢？

1、在德国居住的外国人大都试图尽量节省取暖费用。
2、在德国居住的外国人大都喜欢类似于他们故乡的较高的空气湿度。

外国人相信霉菌是房主的责任。但是，这种看法是不对的。

导致霉菌形成的房客必须支付消除霉菌而产生的费用。

空气湿度对霉菌的产生有怎样的影响？

空气中总是包含一定的水蒸气，只不过大部分情况下我们看不到。不过，当水蒸气液化的时候，比如当我们淋浴或是泡澡的时候，浴室内镜子的表面就会变得潮湿，这时候我们就能够看到他们。